如何最大化利用現有的土地房屋 ？

服務介紹：什麼是房屋二胎、三胎？

• 房屋二胎： 您的房子已向銀行辦理過貸款（一順位），我們針對該房屋殘餘的價值再次提供貸款。

• 房屋三胎： 當您的房子已有兩順位抵押設定（例如銀行一胎+其他融資二胎），若房屋增值空間仍足夠，我們可辦理第三順位的抵押放款。這在竹北房價持續上漲的背景下，是許多企業主愛用的靈活手段。

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最常見的 4 大申辦時常遇到的難題

        很多客戶在找我們之前，通常在銀行端碰了釘子，最常見的問題包括：

• 負債比過高 (DBR22倍)： 銀行受限於法令，若個人負債超過月薪 22 倍，即使房屋價值再高也無法增貸。

• 信用瑕疵： 曾有信用卡遲繳、強制扣薪或信用評分不足，銀行一律退件。

• 無財力證明： 自營商、自由職業者或領現族，因無法提供完整的財力證明，或是扣繳憑單沒有而無法貸款。

• 銀行審核緩慢： 銀行二胎流程通常需要 2-3 週，對於「急用錢」的人來說根本緩不濟急。

特殊案例分享：當「三胎」遇到「房價翻倍」

• 【案例背景】 一位居住在竹北高鐵特區的張先生，五年前買的房產已增值超過一倍。他曾向銀行辦理一胎，後來為了擴展店面找了某融資公司辦理二胎。最近因供應商貨款急需 100 萬週轉，但融資公司額度已滿，銀行又因他已有二胎紀錄直接拒貸。
• 【我們的處置】 張先生找上我們後，我們專業估價師發現，由於竹北房價暴漲，即使扣除一、二胎後的殘餘價值仍高達數百萬。我們跳過複雜的信用審查，直接以房屋剩餘空間作為擔保。
• 【結果】 我們在 48 小時內 完成收件、估價與設定，並成功核撥 100 萬元的「三胎貸款」，幫張先生度過貨款難關，且不影響他原有的貸款結構。

遇到這些問題怎麼辦？就交給專業的我們！

「二胎好辦，三胎難尋。」三胎貸款涉及更複雜的權利關係，通常一般管道不願承作。但我們深耕竹北房產市場，擁有專業的法律與地政團隊，能夠精準評估風險。

為什麼選擇我們？

• 額度高： 依房價市值評估，最高可貸 9 成。

• 不看信用： 不論信用小白、強制執行、協商中，皆可辦理。

• 速度快： 最快 24 小時審核，設定完成立即撥款。

• 全程保密： 流程透明、合法代書簽約，保障隱私。

24H 免費諮詢，專員評估聯繫 → 立即諮詢

• 諮詢專線： ０３－５５５５９１１

• 店址： 新竹縣竹北市中華路８７９號

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